Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Александр Никонов

Самое главное

Здесь мой ФБ: https://www.facebook.com/alexandr.nikonov.14
Тут мой ВК: https://vk.com/id386842320
Телеграм: https://t.me/alexandr_nikonov
Инстаграм: https://www.instagram.com/a_nikonov/
Твиттер: https://twitter.com/apnikonov
Тут эксклюзивный контент: https://boosty.to/nikonov

Под катом - книги:
Collapse )
Если кто хочет перевести автору денег в знак благодарности за книги, это можно сделать на счет яндекса: 41001454639293
Или Pay Pal: a_nikonov@bk.ru
promo a_nikonov август 12, 01:13 797
Buy for 100 tokens
Здесь мой ФБ: https://www.facebook.com/alexandr.nikonov.14 Тут мой ВК: https://vk.com/id386842320 Телеграм: https://t.me/alexandr_nikonov Инстаграм: https://www.instagram.com/a_nikonov/ Твиттер: https://twitter.com/apnikonov Тут эксклюзивный контент: https://boosty.to/nikonov Под катом…
Александр Никонов

Часто спрашивают: сколько денег нужно, чтобы прожить в Турции.



"Мой старинный приятель Антон, с коим мы накануне разговаривали по вотсапу, во время беседы как-то вдруг совершенно бесхитростно сказал:
- Ты молодец. До сих пор тебя добрым словом поминаю. Я тебе благодарен за то, что ты уговорил меня переехать в Турцию. Мне здесь так хорошо!
Ну и вот делюсь сейчас его опытом проживания…
Итак. Переехал Антон сюда два года тому назад. Он развелся, они с женой продали двушку в Реутове, поделили деньги, и он на свою часть купил здесь «трешку», точнее, 2+1, то есть две спальни плюс т.н. американский салон (совмещенные в одно пространство гостиная и кухня). В одной комнате у Антона, как и положено, спальня, в другой..."

Как прожить в Турции на российскую пенсию и ни в чем себе не отказывать, кроме...
https://boosty.to/nikonov/posts/8b9d23ff-5d62-43c6-8c0c-e60679359a96?share=post_link
Александр Никонов

Лекарство от ста болезней

Значит, рассказываю!.. Но перед рассказом будет личное вступление от писателя - для счастья, здоровья и легкой жизни его читателей, их финансового благополучия и долгих лет без кручины. Ибо я не могу не предварить столь полезное начинание, которое нынче стартует, маленькой от себя предысторией.
Collapse )
Александр Никонов

К сожалению, войны Турции с Россией не случилось...

...хотя диванные воины разных интернет-соединений ее всячески пророчили, глумясь над простыми людьми, нами - которые купили в Турции недвижимость и живут припеваючи и попиваючи. Нам-то хорошо, а им-то завидно.
Почему же плохо, что не случилось конфликта, как тогда, когда турки сбили путинский самолетик? Потому что в 2015 году после истории с самолетиком резко упали цены на турецкую недвижимость, и ее можно было выгодно прикупить (потому что глупые со страху кинулись продавать, лемминги всегда продают на страхе). Я тогда, дурачок, по простоте душевной упустил этот момент: не уследил за падением цен, потому как не поверил, что люди настолько глупы, что бросятся из-за такой ерунды распродавать недвижимость и менять прекрасную Турцию на промозглый путинизм.
Сейчас, получается, цены опять не рухнут. А они ведь уже выросли до уровня "досамолётных"! И растут потихоньку. И дальше неуклонно будут медленно, но верно расти.
Так что если кому-то не нравится то, что происходит сейчас в России с узурпацией власти путинской бандой, если кто не согласен с латиноамериканизацией страны, велком ту Рай Земной! Коронавирусы приходят и уходят, а тепло, солнце, море, вкусная еда остаются.
Кстати, Турция пока не закрылась от России из-за коронавируса. Я вот собрался лететь домой, к морю, так уже скоро купальный сезон открывается. Но я непременно вернусь, чтобы проголосовать против Путина Воффки 22 апреля.
Плохой Воффка! Узурпатор! Воффка, уходи! А то мы сами от тебя уйдем!
Александр Никонов

Сколько стоит жизнь в Турции - 1.

Я об этом уже писал, но меня все время новые люди спрашивают. Поэтому снова отвечаю. Сегодня баллада о коммуналке и прочих фундаментальных платежах.


Налог на недвижимость и пр.
"23 февраля 2017 года власти Турции отменили НДС на покупку жилой недвижимости для иностранных граждан..." - Это я в интернете прочел, даже не знал, что был какой-то НДС.
А вот налог на недвижимость составляет примерно 0,1% и вычисляется от кадастровой стоимости, а не от фактической. Я заплатил то ли 2, то ли 3 тысячи рублей за прошлый год.


Коммуналка
Коммунальные платежи называются айдатом. Платежи эти очень разные и зависят от класса жилья, площади квартиры... Назначаются общим решением жильцов. В нашем доме айдат - 150 лир. Сюда входит уборка мусора, услуги садовника и домоуправляющего, уборка территории и дома внутри, платежи за общий свет, сауну, лифты, бассейн, генератор, услуги капыджи ("капыджи" буквально "привратник", человек, следящий за домом, он же садовник, он же мелкий ремонтник, уборщик, он живет прямо в доме, в подвальном этаже, что удобно, и занимается сбором айдата). В некоторых домах в айдат входит интернет, у нас нет, а вот вода и электричество везде по счетчику. Иногда собрание жильцов решает сделать единовременный сбор - например, ну, я не знаю, приобрести солярки для генератора, поменять ворота ручные на откатные и пр.
Для сравнения: мой приятель Антон, купивший "трешку" в "турецком доме", платит айдат размером в 30 лир (300 рублей с копейками). У его дома нет бассейна, но бассейн Антону и не нужен, специально такую квартиру экономичную искал. Он человек скромный, живет на пенсию в 20 тысяч рублей и еще умудряется откладывать. У него дома даже кондиционеров нет. (Как тут люди борются с жарой и холодом, потом как-нибудь расскажу в отдельном посте.)

По счетчику.
Вода очень дешевая. И ее тут много. Я до сих пор вспоминаю, как мучились в Черногории с периодическими отключениями воды, из-за которых в каждой квартире там стоял индивидуальный резервный бак. И хозяева арендованной мною квартирки говорили: "А что вы хотели, дефицит воды во всех приморских странах..." Ерунда какая-то! В Турции никакого дефицита воды нет, и буферных емкостей нет тоже. Тут воды - хоть жопой ешь. И я ем!.. А вот электричество иногда (раз-два в месяц минут на 20 отключают, однако, огромный генератор позволяет этого не замечать, он вытягивает и лифты, и кондиционеры, и нагреватели в огромном доме). За воду из крана мы платим, я даже не знаю, сколько. Рублей 200, наверное. Там какие-то мизерные счета. Кстати, оплата за воду и электричество, списывается у меня автоматом со счета, так удобнее всего. Я вот кинул два года назад на счет штуку баксов, и она до сих пор никак не кончится.
Но вот электричество в Турции дорогое. И, говорят, оно в этом году еще подорожало. Поэтому многие даже чайники кипятят по старинке - на газу, так дешевле.
Мне на днях счет пришел - за месяц, в котором мы жили только 4 дня - на 100 лир, то есть на 1000 рублей с гаком. Правда, пока мы не в Турции у нас зачем-то работает холодильник, в морозилке которого лежит масло и еще какая-то хрень, но это - копейки, мне кажется. А вот реально большие потребители - кондиционеры и нагрев воды, то есть производство и перекачка тепла.
По счастью, у нас горячее водоснабжение работает от солнца, потому что я живу на верхнем этаже, и у меня на крыше стоит солнечный нагреватель. Но, говорят, их теперь запретили ставить в новых домах: якобы, это бочки на крышах портят вид. Не знаю, возможно, но у многих в квартирах действительно стоят только электрические нагреватели - проточные, они экономичнее бойлеров, греющих воду в постоянном режиме.
Между прочим, солнечные нагреватели нагревают воду даже зимой (в солнечные дни) до состояния почти кипятка. Правда, зимой к утру она уже остывает в этой бочке, но летом держится горячей всю ночь. На случай же непогоды и облачности в этой 200-литровой бочке стоит двухкиловаттный ТЭН.
В общем, нажечь электричества лир на 500-600 в месяц, думаю, не составит большой проблемы. Поэтому люди здесь выкручиваются, умудряясь потратить не более 100 лир. А как они это делают, расскажу в следующем посте.

Другая вода
Питьевая. Можно пить и из крана, не обдрищешься, но она довольно жесткая. Поэтому мы покупаем две 20-литровх бутыли с доставкой на дом за 24 лиры - с учетом сдачи пустых бутылей.

Газ
Хуйня. Баллона с газом нам хватает на год с лишним и стоит он, дай бог памяти, что-то около 3000 рублей, кажись - с доставкой баллона на дом.
Александр Никонов

Заголовок в прессе: "Россияне массово перебираются в Турцию".

Пишут: "...средний класс выбирает жилье для покупки именно в этой стране. Турецкий статистический институт опубликовал данные по объему покупки жилой недвижимости в стране иностранными гражданами. Как пишет «Прайм» со ссылкой на данные института, россияне стали третьими по количеству приобретенных иностранными гражданами объектов недвижимости в Турции в 2019 году."
Источник: https://wek.ru/

А почему? А потому, Турция - лучшая страна для жизни и отдыха. Нет в ней того зарегламентированного европейства, какое есть в Европе. Все как-то спокойно и расслабленно. Вкусно и недорого. Дружелюбно и солнечно. Улыбчиво и на удивление красиво.

Александр Никонов

Почему мы должны покупать недвижимость в Турции

Турция - это не только для "пересидеть кризис в России с возможной стрельбой". Даже если ничего на нашей жизни тут не случится плохого, ясно, что и хорошего тоже! А провести старость или просто жить в свое удовольствие, гуляя вдоль моря и дыша горным, сосновым или морским воздухом (в зависимости от того, откуда ветер дует), разве это не прелесть?

Вот это - цена баклажанов в России:



А это - в Турции. 1 лира на сегодня - это 10 рублей. Как видите, здесь на порядок дешевле (даже больше, учитывая, что в килограмме не два баклажана):