Category: недвижимость

Александр Никонов

Да, в путинской России нет судебной системы. Мы это и так знали

"...председатель Верховного суда Вячеслав Лебедев владеет недвижимостью, которую оценивают в 220 млн рублей. Это земельный участок размером в 41 сотку на престижной Рублёвке, где расположен дом общей площадью 583,7 квадратных метра и квартира площадью 232 квадратных метра.
Издание "Проект" напоминает, что 76-летний Вячеслав Лебедев уже более 30 лет стоит во главе российской фемиды. Он стал председателем Верховного суда еще РСФСР в 1989 году, когда даже Михаил Горбачев был еще только председателем Верховного Совета СССР, но еще не президентом страны. За это время поменялось четыре президента и две Конституции, но не поменялись принципы работы самого верховного судьи...
Но помимо служебной дачи в "Архангельском", журналисты "Проекта" нашли у Вячеслава Лебедева и собственную недвижимость в примерно том же элитном районе Подмосковья. Они сопоставили официальную декларацию судьи и расширенный поиск недвижимости, а также выписку из Росреестра и обнаружили, что заявленный участок размером в 41 сотку с домом общей площадью 583,7 квадратных метра, а также две постройки площадью 80,5 и 102 квадратных метров соответствует только одной даче в Подмосковье, расположенной в поселке "Успенские дачи" на Рублевском шоссе. По рыночной стоимости участок с коттеджем можно оценить примерно в 127 млн рублей.
Лебедев также задекларировал квартиру в Москве площадью 232 квадратных метра. Как отмечает издание "Проект", она расположена в Москве неподалеку от Ленинского проспекта, на улице Академика Зелинского...
"Доход Лебедева в 2018 году составил 11,4 млн рублей. Он закономерно входит в десятку самых высокооплачиваемых судей России. Однако и такой зарплаты недостаточно, чтобы позволить себе купить на рыночных условиях имеющуюся у семьи Лебедевых недвижимость", - пишет "Проект".
"Издание отмечает также, что в конце 90-х Лебедев владел участком в Барвихе, который через нескольких посредников был переписан на криминального авторитета Валерия Томаля, а затем на его жену", - сообщает theins.ru.
promo a_nikonov august 12, 2020 01:13 786
Buy for 100 tokens
В ветках и через личку меня постоянно спрашивают, где купить ту или иную книгу и "почему в нашем городе ваши книги не продаются?" Господа! В этом мире все продается! Полный список актуальных книг: "Апгрейд обезьяны", вышедший с новым названием "Венец творения" - -…
Александр Никонов

Как менты в России "палки" зарабатывают

"15 ноября 2018 года мать троих несовершеннолетних детей Александра Лисицына, страдающая тяжелой формой сколиоза 2-й степени, оказалась под стражей в СИЗО Московской области (ФКУ СИЗО-10, что в Можайске). Может быть, она кого-нибудь убила, или обобрала страну на миллиарды, или организовывала экстремистское сообщество? Так нет. История Александры Лисицыной, находящейся в СИЗО, совершенно дикая и не укладывающаяся в понимание.
Collapse )
Александр Никонов

Как выжить в Турции - 3

В интернете можно найти немало историй неудачных покупок недвижимости нашими согражданами в Турции (а также других странах, включая Россию). Конечно, удачных покупок неизмеримо больше, но неудачи ярче, страшнее и потому легче запоминаются.
Несмотря на то, что процедура покупки и вообще жизни иностранцев в Турции все время упрощается, документы оформляются всё быстрее, вид на жительство теперь выдается сразу на два года даже при первом обращении, очереди сокращаются, вторичка больше не проверяется военным ведомством в Измире, жулики встречаются везде.
Например, одно агентство, около которого я остановился зимой на улице посмотреть варианты на уличном стенде и в которое меня стали усиленно зазывать непонятно-узкоглазого вида хабалистые женщины, оказалось воровским и закончило своё существование очень плохо, как мне вчера рассказали. Там посадили всех за то, что кучу людей кинули. Причем, на огромные по нашим меркам сроки. И хозяина посадили - хитрожопого араба, и менеджеров, и даже тетку, которая там чай заваривала, потому как она знала, что внутри происходит, но не донесла.
Такой подход мне нравится. Есть, например, у нас в Балашихе бандитский автосалон, где кидают людей на деньги, подсовывая во втором экземпляре избыточно толстого договора о купле-продажи машины совершенно другой текст - не тот, который человек прочёл и подписал в первом экземпляре. Человек второй экземпляр, естественно, не читает и подмахивает автоматически, полагая, что там то же самое. Первый экземпляр в автосалоне сразу уничтожают, как улику (о чем покупатель не знает), а у потерпевшего остаётся второй экземпляр, в коем он через десять минут с удивлением видит, после того, как ему пальцем потыкают, что должен автосалону ещё несколько сотен тысяч. Работает этот воровской автосалон под прикрытием местной полиции, конечно же. Но даже если его быдловатого вида владельцев когда-нибудь посадят, будьте уверены, что младший персонал - все эти менеджеры, девочки-секретарши, кассирши и прочая шелупонь останутся безнаказанными, хотя все они прекрасно знают, что там происходит. Но продолжают работать, то есть участвуют в преступной схеме, с которой и получают свои зарплаты.
Так что турецкий подход - сажать всех - мне в этом смысле люб. А для наших людей главное - не налететь. Мне как-то повезло, я сразу попал на приличных людей, с коими потом подружился и теперь, проходя по Барбаросса, периодически к ним заглядываю покалякать за жизнь. И русского попа, переехавшего жить в мусульманскую Турцию, я тоже периодически у них встречаю. Он одинокий, а покалякать за жизнь охота, вот и заходит чай попить. Хозяева - супружеская пара из Владимира, хорошие ребята: если есть время, они совершенно безвозмездно, то есть даром возят меня на машине по магазинам, в банк, на почту и помогают с разными юридическими тонкостями - оформлениями страховок, легализацией русских телефонов, оформлением ВНЖ. Оформил в том же агентстве хоум-сервис, то есть в наше отсутствие они ходят к нам поливать цветы и проветривать, а также приглядывают, чтобы все было в порядке.
Просто повезло, чего и вам желаю. (Технические тонкости оформления квартиры опускаю: в конце концов, проверка юридической чистоты сделки и её сопровождение- дело агентства, а не клиента.)
Александр Никонов

Исход. Из России бегут уже не только простые люди. Здесь теперь и богачам не мило

"Обладатели элитной недвижимости в России в последнее время все активнее распродают свою собственность, причем треть из них — с целью уехать жить за границу. К таким выводам пришли специалисты группы компаний Kalinka Group, проводившие исследование в данном сегменте рынка.
В абсолютных величинах количество хозяев элитной недвижимости, желающих эмигрировать из России, выросло в 4,5 раза, говорится в исследовании..."
"Отечественные миллионеры не выдерживают «тягот» жизни на родине и уезжают за границу. - Комментирует данные о российских торговцах навороченными особняками и пентхаузами редактор портала "Форум.мск" Анатолий Баранов. - Каждый третий россиянин, владеющий элитной недвижимостью, хотел бы продать ее с целью переезда в другую страну. По данным аналитиков, более половины россиян с состоянием свыше $50 млн уже имеют второе гражданство."
Александр Никонов

Как вывести/вывезти деньги через границу

Способов много. И, в основном, они интересуют не олигархов (те и так знают), а простой народ. А его (народа простого) до хуя уже набирается! Скажем, в одной только Аланье 10% населения - это русские (точнее, русскоязычные, учитывая украинцев, белорусов, казахов...)
И кто как вывозит. Есть легальные способы - открываете счет в турецком банке, оповещаете об этом наши налоговые органы и спокойно переводите деньги из России на свой зарубежный счет. Можете и на чужой счет - по договору купли-продажи продавцу.
Но не все хотят светить любимые денежки перед нелюбимым государством, некоторые опасаются, что при переводе у Родины-мамы возникнут вопросы: а где вы взяли это бабло, а налоги с них плачены?.. Понятно, что если вы вдруг положите на счет в российском банке большую сумму, у вас ее с удовольствием примут. А вот когда вы попытаетесь положенные деньги за границу перевести... У меня, например, когда я дом в России покупал после падения курса рубля вдвое при обмене валюты на резаную русскую бумагу, банки все время спрашивали: откуда бабки? Поэтому приходилось при каждом обмене очередных пачек все время показывать одни и те же справки о снятии со сбербанковских счетов валюты.
Короче, люди светить баблом перед Путиным не хотят. Поэтому выходят из положения при покупке недвижимости на Средиземном море по-разному. Я со многими тут говорил, интересовался. Способов много!
Кто-то, как весьма непосредственная провинциальная дама, с которой я имел честь побеседовать, просто положила 50 косарей зелени в карман пуховика и так вывезла. Причем, она этот пуховик забыла на контроле безопасности и пошла без него гулять по магазинам дюти-фри. Потом только спохватилась и кинулась обратно. Пуховик лежал на месте, деньги в кармане... Контрабанда? Да. Но попробуй поймай! Через зеленый коридор проходят десятки тысяч людей. И если у вас глупое розовое лицо, надувной круг через плечо, орущие дети и билет на чартер, никто к вам не подойдет и не спросит, сколько вывозите. У меня за всю мою жизнь (а я летаю постоянно) спрашивали, сколько я ввожу в Россию денег (не вывожу!) только один раз. Я честно наобум сказал, что 140 евро, и никто даже проверять не стал, рукой махнули... Так что возможность попасться на нелегальном провозе исключительно низка. Но поскольку я лично не люблю рисковать даже в малом, это не мой вариант.
Есть и легальный вариант вывоза нала - в несколько ездок, каждый раз беря с собой все свое многочисленное семейство: на каждого человека без справок можно вывезти 10 тысяч долларов. На пятерых, соответственно, 50. Три поездки - и баста.
Другая вполне легальная разновидность вывоза наличмана - со справкой о покупке налички в банке. Но тогда деньги нужно декларировать на таможне. Беда этого способа только в том, что справки не у всех есть.
Поэтому существует еще один способ. Полулегальный, серый. Отдаете турецкой конторе в Москве пачки нала. Они при вас пересчитывают, при вас звонят в Турцию и подтверждают: деньги у нас! А в Турции рядом с риэлторами, продавцом и вашей женой сидит представитель этой серой конторки, коему позвонили из Москвы коллеги, и он сразу выдает продавцу квартиры нужную сумму. Этакий туннельный переход денег через потенциальный барьер границы. Чистая квантовая механика!.. Стоимость услуги по туннелированию капитала - 3%. Но это тоже не мой вариант: 3 процента - дороговато!
Самый удобный, на мой взгляд способ - купить квартиру у нашего, тогда наличман не придется перегонять через границу. Просто передаете продавцу деньги в России - хоть через банковскую ячейку, хоть так. И всё.
Голь на выдумки пиздец!..
Александр Никонов

Трезвые замечания касательно налога на недвижимость

Пишет 777777w:
"— Любое имущество куплено на деньги, с которых уже уплачен налог. Таким образом налог на имущество — это не что иное, как двойное налогообложение. Получается, что государство позволяет пропить деньги и прогулять на курортах, но не позволяет построить на них дом.

— Когда налог устанавливается как процент от зарплаты (прибыли, выручки и т.д.) его невозможно не заплатить. А налог на недвижимость может легко оказаться больше ваших доходов.

— Государству такой фиксированный налог гораздо выгоднее, чем налог на прибыль — его придется платить независимо от результатов работы государства, работает ли экономика и приносит ли доход или государство всё развалило — свои деньги оно все равно выбьет.

— Этот налог — самый коррупционный который только можно придумать. Если все остальные налоги берутся как процент с фактических задокументированных денег (зарплаты, прибыли, цены товара и т.д.), то налог на имущество берется с той суммы, которую сочтет нужной некий чиновник. Не каждый сможет судиться и искать правды, но некоторые за взятку смогут уменьшить стоимость.

— Налог платится не путем отламывания 3% квартиры, он все равно платится с доходов. Тогда может проще повысить подоходный налог (или сделать его прогрессивным?

— Как быть тем, кто имел высокооплачиваемую работу, но потерял ее по причине инвалидности? Мало того, что человек стал жить на инвалидскую пенсию, так ему еще и переезжать в коммуналку?

— Как быть тем, кто 20 лет вахтовался в Сибирь чтобы на старости лет пожить в нормальных условиях — им государство отказывает в этом праве?

— Когда человек покупал квартиру, налога не было, сейчас он появился — почему он должен ее продавать? Будет ли этот закон иметь обратную силу?

— Человек купил квартиру 15 лет назад с совсем другой рыночной стоимостью — он виноват, что она поднялась?"
Александр Никонов

Посвящается тупым

В комментариях на прошлый пост один дядя написал (только не смейтесь):
"...налог на недвижимое (да и движимое) имущество - нормальное явление. И уж точно он разумнее и справедливее налога на доходы, ибо это не побор, а все же плата за услугу, т.е. нормальный справедливый товарно-денежный обмен. Государство создает условия для обладания собственностью (прежде всего охрану порядка и от прочих ЧП, но также и финансовую систему, облегчающую куплю продажу, на законы, обладание собственностью регулирующие) и за это имеет право плотить оплату. Чем дороже собственность - тем больше выгода ее обладателя и больше он должен платить за помощь. И кстати, налог на недвижимость повышает заинтересованность гос-ва в создании хороших условий для жизни, ибо чем лучше в стране жить, тем выше стоимость жилья в стране..."

Это ж ебануться! Дурачок даже не понимает, что чем выше налог на недвижимость, тем НИЖЕ стоимость жилья, а не наоборот.
А как вам эта идиотская мысль: "Чем дороже собственность - тем больше выгода ее обладателя"? То есть если я одну и ту же квартиру куплю дороже, это, по мысли автора комментария, будем мне выгоднее!..
И самое главное - чувак полагает, что государству за его услуги надо платить налогом почему-то именно с собственности, а не с доходов, хотя услуги государства охраной собственности вовсе не ограничиваются.
Ну да не будем издеваться над убогими. Перейдем к следующему комментатору, который заявил примерно следующее: Александр Петрович, почему вы возмущаетесь налогом на недвижимость, весь мир его платит, это же либерально!
Ёб твою мать, дядя! Налог не недвижимость - нелиберален в принципе. По двум причинам:
1) С какого хуя я каждый год должен платить за собственную вещь, за которую я уже всё, что она стоила, заплатил - при покупке?
2) И с какого хуя я должен платить за купленную вещь тому, у кого я ее не покупал - государству?
Налог на недвижимость - чистый грабеж. Это все равно, что налог на штаны или на дыхание. Он должен быть отменен. Купил вещь - твоя! И никакое ёбаное государство тут не при чем.

Апдейт.
Вот еще один до крайности тупой комментарий:
"Налог на недвижимость нужен хотя бы для того, чтобы жильё (одна из базовых человеческих потребностей) не было предметом инвестиции и спекуляции. Чтобы его было не выгодно покупать и не использовать..."
Тут все прекрасно, в этом мудизме - и "базовые ценности" и распоряжение чужим имуществом по разумению социалиста.
Одежда - еще более базовая ценность, чем жилье: бомжи жилья не имеют, а одежду - всегда. Так может, обложить налогом штаны, как базовую ценность?.. А самое чудесное - стремление левака запретить людям вкладывать свои деньги туда, куда им хочется: пусть, мол, лишнего не покупают, а то еще продадут потом с прибылью!

Collapse )
Александр Никонов

Вместо Воронежа путинские разбомбили Тамбов

"Жителям Тамбова принесли новый налог на недвижимость: 1,5% от стоимости. Квартиры там дешевые, трешка стоит 2,5 млн. Но даже за нее требуют по 37,5 тыс. в год. Новый налог ждет всю Россию. Севастопольцам за трешку на Остряках придется выкладывать по 60 тыс.
...в области, где средняя зарплата почти самая низкая по России и составляет чуть больше 20 тысяч рублей, а рядовая семья из четырех человек нередко живет всего на 30–40 тысяч в месяц, помимо остальных расходов ежемесячно выкраивая 5–6 тысяч за ЖКХ, люди не могут выложить еще и налоговой за свою недвижимость 35 тысяч рублей. Или 37. Или 45. Или под 60...
Кстати, об ипотеке, те, кто попал в эту кабалу, будут платить дважды — налог за саму квартиру, новую и большую, следовательно, очень дорогую по данной ставке, ну и ежемесячные выплаты, которые никто тоже не отменял..."
источник: http://primechaniya.ru/home/news/oktyabr2016/rossiyane_vpervye_poluchili_platezhki_na_nalog_na_nedvizhimost/
Александр Никонов

Лицо современной России.

Дом площадью 2000 квадратных метров неподалеку от МКАД. Баня за 10 миллионов. Про автомобили уж и не говорю... Бизнесмен? Нет, простой охранник. Только в ФСО.