Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Александр Никонов

К сожалению, войны Турции с Россией не случилось...

...хотя диванные воины разных интернет-соединений ее всячески пророчили, глумясь над простыми людьми, нами - которые купили в Турции недвижимость и живут припеваючи и попиваючи. Нам-то хорошо, а им-то завидно.
Почему же плохо, что не случилось конфликта, как тогда, когда турки сбили путинский самолетик? Потому что в 2015 году после истории с самолетиком резко упали цены на турецкую недвижимость, и ее можно было выгодно прикупить (потому что глупые со страху кинулись продавать, лемминги всегда продают на страхе). Я тогда, дурачок, по простоте душевной упустил этот момент: не уследил за падением цен, потому как не поверил, что люди настолько глупы, что бросятся из-за такой ерунды распродавать недвижимость и менять прекрасную Турцию на промозглый путинизм.
Сейчас, получается, цены опять не рухнут. А они ведь уже выросли до уровня "досамолётных"! И растут потихоньку. И дальше неуклонно будут медленно, но верно расти.
Так что если кому-то не нравится то, что происходит сейчас в России с узурпацией власти путинской бандой, если кто не согласен с латиноамериканизацией страны, велком ту Рай Земной! Коронавирусы приходят и уходят, а тепло, солнце, море, вкусная еда остаются.
Кстати, Турция пока не закрылась от России из-за коронавируса. Я вот собрался лететь домой, к морю, так уже скоро купальный сезон открывается. Но я непременно вернусь, чтобы проголосовать против Путина Воффки 22 апреля.
Плохой Воффка! Узурпатор! Воффка, уходи! А то мы сами от тебя уйдем!
promo a_nikonov august 12, 2020 01:13 787
Buy for 100 tokens
В ветках и через личку меня постоянно спрашивают, где купить ту или иную книгу и "почему в нашем городе ваши книги не продаются?" Господа! В этом мире все продается! Полный список актуальных книг: "Апгрейд обезьяны", вышедший с новым названием "Венец творения" - -…
Александр Никонов

Сколько стоит жизнь в Турции - 1.

Я об этом уже писал, но меня все время новые люди спрашивают. Поэтому снова отвечаю. Сегодня баллада о коммуналке и прочих фундаментальных платежах.


Налог на недвижимость и пр.
"23 февраля 2017 года власти Турции отменили НДС на покупку жилой недвижимости для иностранных граждан..." - Это я в интернете прочел, даже не знал, что был какой-то НДС.
А вот налог на недвижимость составляет примерно 0,1% и вычисляется от кадастровой стоимости, а не от фактической. Я заплатил то ли 2, то ли 3 тысячи рублей за прошлый год.


Коммуналка
Коммунальные платежи называются айдатом. Платежи эти очень разные и зависят от класса жилья, площади квартиры... Назначаются общим решением жильцов. В нашем доме айдат - 150 лир. Сюда входит уборка мусора, услуги садовника и домоуправляющего, уборка территории и дома внутри, платежи за общий свет, сауну, лифты, бассейн, генератор, услуги капыджи ("капыджи" буквально "привратник", человек, следящий за домом, он же садовник, он же мелкий ремонтник, уборщик, он живет прямо в доме, в подвальном этаже, что удобно, и занимается сбором айдата). В некоторых домах в айдат входит интернет, у нас нет, а вот вода и электричество везде по счетчику. Иногда собрание жильцов решает сделать единовременный сбор - например, ну, я не знаю, приобрести солярки для генератора, поменять ворота ручные на откатные и пр.
Для сравнения: мой приятель Антон, купивший "трешку" в "турецком доме", платит айдат размером в 30 лир (300 рублей с копейками). У его дома нет бассейна, но бассейн Антону и не нужен, специально такую квартиру экономичную искал. Он человек скромный, живет на пенсию в 20 тысяч рублей и еще умудряется откладывать. У него дома даже кондиционеров нет. (Как тут люди борются с жарой и холодом, потом как-нибудь расскажу в отдельном посте.)

По счетчику.
Вода очень дешевая. И ее тут много. Я до сих пор вспоминаю, как мучились в Черногории с периодическими отключениями воды, из-за которых в каждой квартире там стоял индивидуальный резервный бак. И хозяева арендованной мною квартирки говорили: "А что вы хотели, дефицит воды во всех приморских странах..." Ерунда какая-то! В Турции никакого дефицита воды нет, и буферных емкостей нет тоже. Тут воды - хоть жопой ешь. И я ем!.. А вот электричество иногда (раз-два в месяц минут на 20 отключают, однако, огромный генератор позволяет этого не замечать, он вытягивает и лифты, и кондиционеры, и нагреватели в огромном доме). За воду из крана мы платим, я даже не знаю, сколько. Рублей 200, наверное. Там какие-то мизерные счета. Кстати, оплата за воду и электричество, списывается у меня автоматом со счета, так удобнее всего. Я вот кинул два года назад на счет штуку баксов, и она до сих пор никак не кончится.
Но вот электричество в Турции дорогое. И, говорят, оно в этом году еще подорожало. Поэтому многие даже чайники кипятят по старинке - на газу, так дешевле.
Мне на днях счет пришел - за месяц, в котором мы жили только 4 дня - на 100 лир, то есть на 1000 рублей с гаком. Правда, пока мы не в Турции у нас зачем-то работает холодильник, в морозилке которого лежит масло и еще какая-то хрень, но это - копейки, мне кажется. А вот реально большие потребители - кондиционеры и нагрев воды, то есть производство и перекачка тепла.
По счастью, у нас горячее водоснабжение работает от солнца, потому что я живу на верхнем этаже, и у меня на крыше стоит солнечный нагреватель. Но, говорят, их теперь запретили ставить в новых домах: якобы, это бочки на крышах портят вид. Не знаю, возможно, но у многих в квартирах действительно стоят только электрические нагреватели - проточные, они экономичнее бойлеров, греющих воду в постоянном режиме.
Между прочим, солнечные нагреватели нагревают воду даже зимой (в солнечные дни) до состояния почти кипятка. Правда, зимой к утру она уже остывает в этой бочке, но летом держится горячей всю ночь. На случай же непогоды и облачности в этой 200-литровой бочке стоит двухкиловаттный ТЭН.
В общем, нажечь электричества лир на 500-600 в месяц, думаю, не составит большой проблемы. Поэтому люди здесь выкручиваются, умудряясь потратить не более 100 лир. А как они это делают, расскажу в следующем посте.

Другая вода
Питьевая. Можно пить и из крана, не обдрищешься, но она довольно жесткая. Поэтому мы покупаем две 20-литровх бутыли с доставкой на дом за 24 лиры - с учетом сдачи пустых бутылей.

Газ
Хуйня. Баллона с газом нам хватает на год с лишним и стоит он, дай бог памяти, что-то около 3000 рублей, кажись - с доставкой баллона на дом.
Александр Никонов

Заголовок в прессе: "Россияне массово перебираются в Турцию".

Пишут: "...средний класс выбирает жилье для покупки именно в этой стране. Турецкий статистический институт опубликовал данные по объему покупки жилой недвижимости в стране иностранными гражданами. Как пишет «Прайм» со ссылкой на данные института, россияне стали третьими по количеству приобретенных иностранными гражданами объектов недвижимости в Турции в 2019 году."
Источник: https://wek.ru/

А почему? А потому, Турция - лучшая страна для жизни и отдыха. Нет в ней того зарегламентированного европейства, какое есть в Европе. Все как-то спокойно и расслабленно. Вкусно и недорого. Дружелюбно и солнечно. Улыбчиво и на удивление красиво.

Александр Никонов

Почему мы должны покупать недвижимость в Турции

Турция - это не только для "пересидеть кризис в России с возможной стрельбой". Даже если ничего на нашей жизни тут не случится плохого, ясно, что и хорошего тоже! А провести старость или просто жить в свое удовольствие, гуляя вдоль моря и дыша горным, сосновым или морским воздухом (в зависимости от того, откуда ветер дует), разве это не прелесть?

Вот это - цена баклажанов в России:



А это - в Турции. 1 лира на сегодня - это 10 рублей. Как видите, здесь на порядок дешевле (даже больше, учитывая, что в килограмме не два баклажана):
Александр Никонов

Итак, Россия вступает в смутные времена. Где пересидеть?

Кто-то пророчит России латиноамериканизацию с эскадронами смерти, дальнейшую фашизацию и окукливание страны. Кто-то втайне мечтает о табакерке или шарфике (на мой взгляд безосновательно), но в любом случае возможные неспокойные времена внесудебных расправ, казачьего и силового беспредела лучше пересидеть в тихом месте.
Сторонники БП (большого пиздеца) грезят о каких-то заимках, патронах, спичках и банках с тушенкой. Люди более ответственные по отношению к своим семьям размышляют о других вариантах. Например, о загранице.
Collapse )
Александр Никонов

Да, в путинской России нет судебной системы. Мы это и так знали

"...председатель Верховного суда Вячеслав Лебедев владеет недвижимостью, которую оценивают в 220 млн рублей. Это земельный участок размером в 41 сотку на престижной Рублёвке, где расположен дом общей площадью 583,7 квадратных метра и квартира площадью 232 квадратных метра.
Издание "Проект" напоминает, что 76-летний Вячеслав Лебедев уже более 30 лет стоит во главе российской фемиды. Он стал председателем Верховного суда еще РСФСР в 1989 году, когда даже Михаил Горбачев был еще только председателем Верховного Совета СССР, но еще не президентом страны. За это время поменялось четыре президента и две Конституции, но не поменялись принципы работы самого верховного судьи...
Но помимо служебной дачи в "Архангельском", журналисты "Проекта" нашли у Вячеслава Лебедева и собственную недвижимость в примерно том же элитном районе Подмосковья. Они сопоставили официальную декларацию судьи и расширенный поиск недвижимости, а также выписку из Росреестра и обнаружили, что заявленный участок размером в 41 сотку с домом общей площадью 583,7 квадратных метра, а также две постройки площадью 80,5 и 102 квадратных метров соответствует только одной даче в Подмосковье, расположенной в поселке "Успенские дачи" на Рублевском шоссе. По рыночной стоимости участок с коттеджем можно оценить примерно в 127 млн рублей.
Лебедев также задекларировал квартиру в Москве площадью 232 квадратных метра. Как отмечает издание "Проект", она расположена в Москве неподалеку от Ленинского проспекта, на улице Академика Зелинского...
"Доход Лебедева в 2018 году составил 11,4 млн рублей. Он закономерно входит в десятку самых высокооплачиваемых судей России. Однако и такой зарплаты недостаточно, чтобы позволить себе купить на рыночных условиях имеющуюся у семьи Лебедевых недвижимость", - пишет "Проект".
"Издание отмечает также, что в конце 90-х Лебедев владел участком в Барвихе, который через нескольких посредников был переписан на криминального авторитета Валерия Томаля, а затем на его жену", - сообщает theins.ru.
Александр Никонов

Турция - страна для жизни



И небольшой комментарий про уровень цен. Мой старинный приятель, коего я знаю уже лет тридцать, купил тут квартиру - "трёшку". То есть трехкомнатную квартиру с отдельной кухней. Он человек небогатый, мягко говоря, поэтому искал квартиру без бассейна, который, понятное дело, увеличивает квартплату (по-турецки "айдат"). нашёл. И айдат у него теперь - 30 лир в месяц. То есть 333 рубля. Сюда входит вывоз мусора, освещение общих площадей, уборка территории, лифт, поддержание дома в порядке... короче, вся квартплата. Ну и плюс электричество и вода - сколько нажжёт и нальёт.
Он не работает, потому что инвалид. Его российская инвалидская пенсия - 20 тысяч рублей. На эту двадцатку он не только живет тут, оплачивая счета, интернет и мобильную связь, ест сам и кормит трех котов, но и еще умудряется откладывать.



Вот этот пакет с баклажанами стоит 12 рублей...