Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Александр Никонов

Исход. Из России бегут уже не только простые люди. Здесь теперь и богачам не мило

"Обладатели элитной недвижимости в России в последнее время все активнее распродают свою собственность, причем треть из них — с целью уехать жить за границу. К таким выводам пришли специалисты группы компаний Kalinka Group, проводившие исследование в данном сегменте рынка.
В абсолютных величинах количество хозяев элитной недвижимости, желающих эмигрировать из России, выросло в 4,5 раза, говорится в исследовании..."
"Отечественные миллионеры не выдерживают «тягот» жизни на родине и уезжают за границу. - Комментирует данные о российских торговцах навороченными особняками и пентхаузами редактор портала "Форум.мск" Анатолий Баранов. - Каждый третий россиянин, владеющий элитной недвижимостью, хотел бы продать ее с целью переезда в другую страну. По данным аналитиков, более половины россиян с состоянием свыше $50 млн уже имеют второе гражданство."
promo a_nikonov august 12, 2020 01:13 787
Buy for 100 tokens
В ветках и через личку меня постоянно спрашивают, где купить ту или иную книгу и "почему в нашем городе ваши книги не продаются?" Господа! В этом мире все продается! Полный список актуальных книг: "Апгрейд обезьяны", вышедший с новым названием "Венец творения" - -…
Александр Никонов

Как вывести/вывезти деньги через границу

Способов много. И, в основном, они интересуют не олигархов (те и так знают), а простой народ. А его (народа простого) до хуя уже набирается! Скажем, в одной только Аланье 10% населения - это русские (точнее, русскоязычные, учитывая украинцев, белорусов, казахов...)
И кто как вывозит. Есть легальные способы - открываете счет в турецком банке, оповещаете об этом наши налоговые органы и спокойно переводите деньги из России на свой зарубежный счет. Можете и на чужой счет - по договору купли-продажи продавцу.
Но не все хотят светить любимые денежки перед нелюбимым государством, некоторые опасаются, что при переводе у Родины-мамы возникнут вопросы: а где вы взяли это бабло, а налоги с них плачены?.. Понятно, что если вы вдруг положите на счет в российском банке большую сумму, у вас ее с удовольствием примут. А вот когда вы попытаетесь положенные деньги за границу перевести... У меня, например, когда я дом в России покупал после падения курса рубля вдвое при обмене валюты на резаную русскую бумагу, банки все время спрашивали: откуда бабки? Поэтому приходилось при каждом обмене очередных пачек все время показывать одни и те же справки о снятии со сбербанковских счетов валюты.
Короче, люди светить баблом перед Путиным не хотят. Поэтому выходят из положения при покупке недвижимости на Средиземном море по-разному. Я со многими тут говорил, интересовался. Способов много!
Кто-то, как весьма непосредственная провинциальная дама, с которой я имел честь побеседовать, просто положила 50 косарей зелени в карман пуховика и так вывезла. Причем, она этот пуховик забыла на контроле безопасности и пошла без него гулять по магазинам дюти-фри. Потом только спохватилась и кинулась обратно. Пуховик лежал на месте, деньги в кармане... Контрабанда? Да. Но попробуй поймай! Через зеленый коридор проходят десятки тысяч людей. И если у вас глупое розовое лицо, надувной круг через плечо, орущие дети и билет на чартер, никто к вам не подойдет и не спросит, сколько вывозите. У меня за всю мою жизнь (а я летаю постоянно) спрашивали, сколько я ввожу в Россию денег (не вывожу!) только один раз. Я честно наобум сказал, что 140 евро, и никто даже проверять не стал, рукой махнули... Так что возможность попасться на нелегальном провозе исключительно низка. Но поскольку я лично не люблю рисковать даже в малом, это не мой вариант.
Есть и легальный вариант вывоза нала - в несколько ездок, каждый раз беря с собой все свое многочисленное семейство: на каждого человека без справок можно вывезти 10 тысяч долларов. На пятерых, соответственно, 50. Три поездки - и баста.
Другая вполне легальная разновидность вывоза наличмана - со справкой о покупке налички в банке. Но тогда деньги нужно декларировать на таможне. Беда этого способа только в том, что справки не у всех есть.
Поэтому существует еще один способ. Полулегальный, серый. Отдаете турецкой конторе в Москве пачки нала. Они при вас пересчитывают, при вас звонят в Турцию и подтверждают: деньги у нас! А в Турции рядом с риэлторами, продавцом и вашей женой сидит представитель этой серой конторки, коему позвонили из Москвы коллеги, и он сразу выдает продавцу квартиры нужную сумму. Этакий туннельный переход денег через потенциальный барьер границы. Чистая квантовая механика!.. Стоимость услуги по туннелированию капитала - 3%. Но это тоже не мой вариант: 3 процента - дороговато!
Самый удобный, на мой взгляд способ - купить квартиру у нашего, тогда наличман не придется перегонять через границу. Просто передаете продавцу деньги в России - хоть через банковскую ячейку, хоть так. И всё.
Голь на выдумки пиздец!..
Александр Никонов

"За 10 биткойнов можно будет купить дом..."

Так считают продвинутые пользователи. И в чем-то они правы. Если бы я, например, вложил год назад в биткойны 50 тысяч долларов, сегодня у меня был бы миллион баксов на руках.
А на сколько вообще может вырасти биткойн? Некоторые пишут, что сейчас он чудовищно переоценен. Но в этой фразе не больше смысла, чем в выражении "биткойн чудовищной недооценен". Сколько биткойн "должен стоить" никто не знает. Сейчас рынок ищет равновесную стоимость.
Может ли биткойн упасть? Да. А может он дорасти до 100 000 долларов? А почему нет, если известно, что этот товар принципиально конечен? Помните знаменитую фразу про землю, которую "больше не производят"? Так вот с биткойном та же ситуация. Он ограничен принципиально. И потому может вполне дорасти и до миллиона долларов за биток.
За время своего существования США выпустили в свет 19 триллионов долларов. О прочих валютах других стран, ходящих по планете, я уж и не говорю. Хотя, могу и сказать, мне несложно!.. Всего на Земле наличмана - 80 триллионов. Электронных денег на два порядка больше, то есть вместе с электронным безналом денег на шарике - этак 8-10 квадриллионов.
Так что если биток подскочит до миллиона, это будет всего двадцать с копейками триллионов. Ничтожная цифра по сравнению с мировыми деньгами! Эти числа соотносятся как 2 к 1000.
Причем, количество государственных денег все время растет, а биткойнов нет!
Александр Никонов

Почему россияне "живут в говне"

Вчера на съемках программы НТВ поговорил с поляком Томашем, записал кое-какие цифры, от которых ватным русофилам и прочим такого рода идиотам станет плохо. Итак...
По случайному совпадению дед Томаша - полковник польской армии, как и мой отец. Пенсия советского полковника (моего отца) - 32 000 руб. Пенсия польского полковника из того же соцлагеря в переводе на рубли - 97 500 руб.
Вы скажете: "А цены, а коммуналка в Европе, а медицина!.."
Отвечаю...
7000 руб за коммуналку в "двушке" платит дед Томаша, причем, сюда уже входит аванс за электричество и, как он выразился, "воду в туалете".
Образование и медицина в Польше - бесплатные.
Еда в Польше дешевле, чем в России и вкуснее, поскольку натуральная. Молоко, например, стоит 30 рублей за литр. Куриное филе - 240 руб/кг. Обед в ресторане 250-300 руб.
Если в семье есть дети, семья получает от государства на каждого ребенка 7500 руб. то есть если двое детей - это плюс 15 000 рублей в месяц "на погремушки". (Для сравнения: в некоторых регионах России зарплата 6500 руб.)
Рядовой солдат польской армии получает 45 000 руб. при этом если он не хочет жить в казарме, а хочет снимать квартиру, ему полагаются так называемые "квартирные" - 12 000 руб. Плюс солдаты и офицеры получает т.н. 13-ю зарплату.
Средняя зарплата в Познании, откуда родом Томаш, (при бесплатной медицине и столь дешевых продуктах и коммуналке) - примерно 75 000 рублей, а минималка - 31 000 руб.

Почему же восточные европейцы - поляки, которые когда-то торговали в позднем СССР помадой, чтобы выжить, чехи, словаки и даже румыны, над которыми у нас привыкли смеяться, - живут лучше россиян?
Да потому что они провели свои капиталистические реформы, а мы нет. Их лешекам-бальцеровичам удалось эти реформы доделать по уму, а нашим гайдарам не дали.
Александр Никонов

Трезвые замечания касательно налога на недвижимость

Пишет 777777w:
"— Любое имущество куплено на деньги, с которых уже уплачен налог. Таким образом налог на имущество — это не что иное, как двойное налогообложение. Получается, что государство позволяет пропить деньги и прогулять на курортах, но не позволяет построить на них дом.

— Когда налог устанавливается как процент от зарплаты (прибыли, выручки и т.д.) его невозможно не заплатить. А налог на недвижимость может легко оказаться больше ваших доходов.

— Государству такой фиксированный налог гораздо выгоднее, чем налог на прибыль — его придется платить независимо от результатов работы государства, работает ли экономика и приносит ли доход или государство всё развалило — свои деньги оно все равно выбьет.

— Этот налог — самый коррупционный который только можно придумать. Если все остальные налоги берутся как процент с фактических задокументированных денег (зарплаты, прибыли, цены товара и т.д.), то налог на имущество берется с той суммы, которую сочтет нужной некий чиновник. Не каждый сможет судиться и искать правды, но некоторые за взятку смогут уменьшить стоимость.

— Налог платится не путем отламывания 3% квартиры, он все равно платится с доходов. Тогда может проще повысить подоходный налог (или сделать его прогрессивным?

— Как быть тем, кто имел высокооплачиваемую работу, но потерял ее по причине инвалидности? Мало того, что человек стал жить на инвалидскую пенсию, так ему еще и переезжать в коммуналку?

— Как быть тем, кто 20 лет вахтовался в Сибирь чтобы на старости лет пожить в нормальных условиях — им государство отказывает в этом праве?

— Когда человек покупал квартиру, налога не было, сейчас он появился — почему он должен ее продавать? Будет ли этот закон иметь обратную силу?

— Человек купил квартиру 15 лет назад с совсем другой рыночной стоимостью — он виноват, что она поднялась?"
Александр Никонов

Посвящается тупым

В комментариях на прошлый пост один дядя написал (только не смейтесь):
"...налог на недвижимое (да и движимое) имущество - нормальное явление. И уж точно он разумнее и справедливее налога на доходы, ибо это не побор, а все же плата за услугу, т.е. нормальный справедливый товарно-денежный обмен. Государство создает условия для обладания собственностью (прежде всего охрану порядка и от прочих ЧП, но также и финансовую систему, облегчающую куплю продажу, на законы, обладание собственностью регулирующие) и за это имеет право плотить оплату. Чем дороже собственность - тем больше выгода ее обладателя и больше он должен платить за помощь. И кстати, налог на недвижимость повышает заинтересованность гос-ва в создании хороших условий для жизни, ибо чем лучше в стране жить, тем выше стоимость жилья в стране..."

Это ж ебануться! Дурачок даже не понимает, что чем выше налог на недвижимость, тем НИЖЕ стоимость жилья, а не наоборот.
А как вам эта идиотская мысль: "Чем дороже собственность - тем больше выгода ее обладателя"? То есть если я одну и ту же квартиру куплю дороже, это, по мысли автора комментария, будем мне выгоднее!..
И самое главное - чувак полагает, что государству за его услуги надо платить налогом почему-то именно с собственности, а не с доходов, хотя услуги государства охраной собственности вовсе не ограничиваются.
Ну да не будем издеваться над убогими. Перейдем к следующему комментатору, который заявил примерно следующее: Александр Петрович, почему вы возмущаетесь налогом на недвижимость, весь мир его платит, это же либерально!
Ёб твою мать, дядя! Налог не недвижимость - нелиберален в принципе. По двум причинам:
1) С какого хуя я каждый год должен платить за собственную вещь, за которую я уже всё, что она стоила, заплатил - при покупке?
2) И с какого хуя я должен платить за купленную вещь тому, у кого я ее не покупал - государству?
Налог на недвижимость - чистый грабеж. Это все равно, что налог на штаны или на дыхание. Он должен быть отменен. Купил вещь - твоя! И никакое ёбаное государство тут не при чем.

Апдейт.
Вот еще один до крайности тупой комментарий:
"Налог на недвижимость нужен хотя бы для того, чтобы жильё (одна из базовых человеческих потребностей) не было предметом инвестиции и спекуляции. Чтобы его было не выгодно покупать и не использовать..."
Тут все прекрасно, в этом мудизме - и "базовые ценности" и распоряжение чужим имуществом по разумению социалиста.
Одежда - еще более базовая ценность, чем жилье: бомжи жилья не имеют, а одежду - всегда. Так может, обложить налогом штаны, как базовую ценность?.. А самое чудесное - стремление левака запретить людям вкладывать свои деньги туда, куда им хочется: пусть, мол, лишнего не покупают, а то еще продадут потом с прибылью!

Collapse )
Александр Никонов

Вместо Воронежа путинские разбомбили Тамбов

"Жителям Тамбова принесли новый налог на недвижимость: 1,5% от стоимости. Квартиры там дешевые, трешка стоит 2,5 млн. Но даже за нее требуют по 37,5 тыс. в год. Новый налог ждет всю Россию. Севастопольцам за трешку на Остряках придется выкладывать по 60 тыс.
...в области, где средняя зарплата почти самая низкая по России и составляет чуть больше 20 тысяч рублей, а рядовая семья из четырех человек нередко живет всего на 30–40 тысяч в месяц, помимо остальных расходов ежемесячно выкраивая 5–6 тысяч за ЖКХ, люди не могут выложить еще и налоговой за свою недвижимость 35 тысяч рублей. Или 37. Или 45. Или под 60...
Кстати, об ипотеке, те, кто попал в эту кабалу, будут платить дважды — налог за саму квартиру, новую и большую, следовательно, очень дорогую по данной ставке, ну и ежемесячные выплаты, которые никто тоже не отменял..."
источник: http://primechaniya.ru/home/news/oktyabr2016/rossiyane_vpervye_poluchili_platezhki_na_nalog_na_nedvizhimost/
Александр Никонов

Лицо современной России.

Дом площадью 2000 квадратных метров неподалеку от МКАД. Баня за 10 миллионов. Про автомобили уж и не говорю... Бизнесмен? Нет, простой охранник. Только в ФСО.